房地产调控政策效果评价

来源: 作者: 点击:

林肯没有机会上学,但从小就爱看书,继母来后,他才从繁重的家务事中解放出来,有更多的时间看书了。可是,因为家境贫寒,林肯买不起什么书,萨利就想尽一切办法,帮他找来许多书。他如饥似渴地阅读着,随着知识的增加,对继母的好感也与日俱增。那天是林肯的生日,晚上,萨利像变戏法一样拿出一本旧书《英语缀字课本》。那是林肯梦寐以求的书,他欣喜若狂,手握着书本激动地说:“妈妈,谢谢!”“好孩子!”萨利紧紧地搂住林肯,刹那间,滚烫的泪水打湿了脸颊。萨利以大海般的宽容和清泉一样的母爱终于感动了林肯,从此,母子俩的心紧紧地连在一起,再也没有分离。

  1823年秋天,林肯听说多西要办一所学校,很想去那里卜学,可他不敢告诉父亲。父亲汤姆是个认死理的人,只知道干活靠的是力气,穷人的孩子上学是偷懒的借口,是不务正业,所以一直反对儿子卜学。林肯偷偷把上学的想法告诉了母亲,萨利听了非常高兴,当即决定要送儿子去上学,并鼓励他要努力学习。不过,这事瞒不了丈夫,还得说服他才行。

  晚上,汤姆回家后,萨利佯装不经意地说:“听说多西要办学校,我想让孩子去上学,家里的事有我一人就足够了。”果然不出所料,丈夫大为反感:“读书有什么用?你看邻居们的孩子,从没读过书,木匠活不照样干得很出色吗?”“我们的孩子跟他们不同。林肯是个独特的人,我敢保证他将来一定会有大出息。”“现在这样不是好好的吗?今年冬天孩子还可以去干活挣些钱,家里需要钱啊,你知道的。”丈夫叹了一口气,流露出万般无奈。他说的是实情,林肯在旁边听着,哪敢做声。萨利却不依不饶:“这个我知道,就算是做木匠,多读点书也没什么坏处啊!”在萨利的步步紧逼之下,汤姆勉强同意了。林肯如愿以偿,欢天喜地地进了学校。


     从二手房价格月度环比走势可以看出,2005年7月至2010年底(该数据从2005年7月份开始发布)的大多数月份我国的房价都是呈现快速上涨的状态,在75个月份中,价格呈现环比为负的月份只有12个,主要分布在2008年下半年和2009年初,其主要原因是受国际金融危机的冲击。

  需要注意的是,因为2005年5月份后,房地产交易过程中的税收增加,因此,市场交易中普遍存在“阴阳合同”现象,使统计的二手房价格数据比实际市场交易数据低很多(有些城市可能低50%以上)。

  总之,过去五年里房价基本上是快速上涨的,政策调控并没有能够有效阻止这个上涨趋势。因此,从总体上看,政策调控没有取得预期的成效。

  分别考察之,不同的政策措施所产生的效果又不尽相同。

  首先考察一下2005年的房地产调控政策效果。从全国总体看,2005年的“国八条”的政策效果十分明显。从价格看,在政策出台后的半年时间里,全国总体的房价稳中有落,从国家统计局的数据看,2005年7、8月份的二手房价格环比分别为-0.4和-0.1。

  根据当时的市场反应,5、6月份的房价下跌幅度应该更大一些。下跌幅度最大的是上海市,该市的房价出现了明显的下跌(下跌约15%左右);从交易量看,住房交易量出现明显下降;房地产投资的增长速度也明显放缓,由2004年的30.2%降到2005年的19.8%。但2005年的十月份之后房地产市场又开始重新活跃,尤其是北京、深圳、广州等城市房价出现快速上升的势头。

 


责任编辑: 整理时间:2011-8-16 11:29:54
与“房地产调控政策效果评价”相关的文章
·近年来房地产调控政策回顾
·螺纹钢将迎来结构性上涨行情
·高耗能用电增一成 倒逼能源价改
·卖地冲刺
·两部门联合推广高强钢筋
·神秘的罗斯柴尔德缘何挺进中国
·确保工程质量 确保分配公平
·遭白眼的美国:自己宽松别人通胀
·悲情日本:经济增长预期为0
搜索与“房地产调控政策效果评价”相关文章
搜索文章:
对“房地产调控政策效果评价”发表评论
会员名称:
匿名用户 ·注册用户·忘记密码?
密码:
评论内容:
(最多300个字符)
  查看评论
  地 址:天津市大港区东环路475号
电 话:022-63235671
传 真:022-63235671
E-mail:luoxiumeixin@163.com
 
 
  版权所有:天津市兴隆祥工贸有限公司